3-komorowy szczelny, bezodpływowy osadnik służy do okresowego gromadzenia ścieków bytowo-gospodarczych powstających w związku z użytkowaniem budynku mieszkalnego. Osadnik jest zagłębiony w gruncie.

Ścieki bytowo-gospodarcze powstające w budynku mieszkalnym są odprowadzane instalacją kanalizacyjną do pierwszej komory osadnika. Dzięki połączeniu komór rurą przelewową następuje przelewanie ścieków do następnej komory. Osadnik został zaprojektowany z tym założeniem, aby osady ściekowe były zatrzymywane głównie w dwóch ostatnich komorach. W ostatniej komorze ścieki nie powinny zawierać już zanieczyszczeń stałych.

Szczelny osadnik nie powoduje przenikania ścieków do wód i gleby, nie oddziaływuje na istniejący drzewostan oraz nie jest źródłem emisji hałasu, wibracji, promieniowania i innych zakłóceń mających niekorzystny wpływ na zdrowie ludzi, środowisko i sąsiednie obiekty.